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蘭德新聞

蘭德咨詢月報︱2019年4月

發表時間:2019-05-13    瀏覽次數:次   來源:蘭德咨詢

蘭德動態

首鋼地產商品房產品線規劃研發項目第一階段成果提報

首鋼地產商品房產品線規劃研發項目已于今年3月啟動。此次咨詢工作標示著首鋼地產貫徹落實首鋼集團“十三五”規劃中“快速打造標準化產品體系和建立標準化流程”目標已進入全面的、系統化實施攻堅階段。經過前期調研分析,蘭德咨詢組已完成產品戰略初稿并進行了第一次成果提報。本階段雙方通過共同探討、全面、系統的分析,制定出簡約明確、切實可行的產品戰略規劃,提高公司的產品競爭力和溢價水平,確立產品競爭優勢,促使產品適銷,進而促使公司業績速增。

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首鋼地產自1998年創立以來,開發了大量的政策房和商品房項目,深耕成渝黔,未來將繼續向中部、中西部地區拓展。為了應對未來大面積的項目開發量,首鋼集團十三五規劃對首鋼地產提出了“快速打造標準化產品體系和建立標準化流程”的要求,本次咨詢項目正是通過歸納產品類型,提高產品的專業化程度,根據公司發展戰略,進行開發產品規劃,形成不同產品系列,進而縮短開發周期,降低開發成本、提高投資收益,保證產品質量,提高企業品牌影響力,構建企業長期的競爭優勢。

此次首鋼地產委托蘭德咨詢進行公司產品戰略規劃、產品線與產品系列規劃的研究咨詢工作。

 

行業動態

金科打造“生命建筑”,促進建筑迭代

2019年3月,金科在上海舉行了生命建筑發布會。基于市場趨勢及客戶需求的洞察,著手構建產品新內核——“生命建筑”,將為金科的產品賦予“智慧體、有機體、基因體”三大屬性,促進建筑迭代發展,讓未來建筑更加優化空間。

此次發布會金科首次披露了生命建筑的三大特征體,9大技術單元、25個技術模塊及189項具體技術措施,由表及里,體系化構建了生命建筑系統工程。

 “為建筑注入靈魂,將美好融入生命”,成為金科的口號,這個口號已經落實到金科生命建筑手冊中,其呈現的24小時生活場景是這樣,從早上6點半浴室燈光自動亮起,到智能廚房推薦科學食譜,智能管家自動調節室內溫度濕度、負氧離子、全屋清潔,再到小區智能安保、訪客登記,歸家時車庫的智能充電樁,再到智能手環日程提醒、一鍵開啟睡眠模式……在未來,都將逐步研發落地。

綠地聯手三家海外大型開發商,加速自營酒店品牌全球拓展

2019年3月,綠地集團發布消息稱,綠地聯手三家海外大型開發商,以“輕資產”管理輸出模式,加速自營酒店品牌全球拓展。消息指出,綠地與泰國暹羅地產、新加坡德偉地產集團、BNR亞洲簽訂戰略協議。

綠地表示,此次與三家海外大型開發商締結戰略合作伙伴關系,共涉及10家意向酒店,分布在泰國、英國、日本等地。

據了解,綠地實施自有酒店品牌管理和對外委托管理相結合的模式,目前建成及在建酒店160余家,擁有各類客房5萬余間,資產規模超過800億元。

截至2018年底,綠地“輕資產”品牌輸出管理項目總量已經達到45個,廣泛布局澳大利亞、德國、馬來西亞、泰國、老撾、越南等海外及“一帶一路”沿線國家。 

旭輝集團CIFI-6產品發布

2019年4月,旭輝集團CIFI-6產品發布,這與旭輝發布第五代產品僅時隔一年。

 截止2019年4月, 旭輝已陸續在42個城市60個項目中實現了第五代產品的落地。旭輝的第六代產品全面升級,從生活和生命體驗出發,愛自由、有激情、敢夢想,共享“與年齡無關的年輕,與遠方無關的幸福、與金錢無關的財富”的生活方式,從而帶來超出預期的“多維人生”。

 基于對時代演變和用戶需求的理解,旭輝在第六代產品中著重篩選了十余個亮點和創新融合到產品設計中,以滿足當下客戶群體對于居住環境的各類需求。

 例如,在空間的設計中,第六代產品以自由花園“巨”廳的形式,打破傳統格局設計與空間阻礙,為居住者創造更靈活、具有延展性的客廳活動空間。

與此同時,旭輝重點研究解決現代家庭普遍具有的收納空間不足的問題,并在通過大量調研后計算出了一個二孩三代家庭所需的黃金收納空間。為了實現這45立方米的收納空間容量,旭輝的第六代產品升級了“玄關、廚房、衛生間、家政、衣帽間、整體收納墻”5+X收納體系。并在拓展收納空間的同時,針對日常收納存在的156個痛點逐一提出了解決方案。

除了產品設計和硬件的升級,旭輝還在CIFI-6的理念中,將智能化進一步與社區生活深度融合,例如人臉識別、自動呼梯的“五感通行”,旨在保護老人、小孩的跌倒報警系統等科技化功能的運用都在增加居住產品的科技體驗。

據旭輝集團董事長林中透露,旭輝的第六代產品將在浙江、江蘇、皖贛等5個城市6個項目落地,最快將在今年8月份在南昌項目亮相。此外,旭輝也特別成立了基金,并計劃投入上百萬元對10個城市30余個已落地使用的項目就全齡關懷需求進行改造,注入新產品中的元素。

 


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