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  • 蘭德咨詢月報︱2019年5月

    蘭德動態山湖海集團產品線研發項目啟動山湖海集團產品線研發項目已于今年5月啟動。此次山湖海集團委托蘭德咨詢進行公司產品線與產品系列規劃、產品力抓手、產品標準化、產品研創和設計管理標準化四項內容的研究工作。隨著房地產行業的理性回歸,“產品力”成為各大房企的核心競爭力,打造具有前瞻性的精品,將是未來公司發展的方向。這次咨詢是基于甲方未......

  • 蘭德咨詢月報︱2019年4月

    蘭德動態首鋼地產商品房產品線規劃研發項目第一階段成果提報首鋼地產商品房產品線規劃研發項目已于今年3月啟動。此次咨詢工作標示著首鋼地產貫徹落實首鋼集團“十三五”規劃中“快速打造標準化產品體系和建立標準化流程”目標已進入全面的、系統化實施攻堅階段。經過前期調研分析,蘭德咨詢組已完成產品戰略初稿并進行了第一次成果提報。本階段雙方通過共......

  • 蘭德20年紀:20年,20事

    2019年是蘭德咨詢成立20周年。不想大張旗鼓地搞慶祝,只想邀請20年來與公司相知相伴的20位好友一塊聚聚,聊聊過去,談談未來,說說20年來你可能不知道的蘭德的20個事,以及我們正在構建的未來生態體。 ⑴ 1999年——萬科創立15年后,在山東濟南一間破舊的辦公室里,蘭德咨詢正式創立。辦公室位于歷下區的歷山路。歷山,位于濟南市南郊,現名千 ...

  • 房地產產品線綠皮書(2018)正式上線

    2018版《房地產產品線》綠皮書又和大家見面了。從2012年首發開始,每版綠皮書的編制對我們都是一種磨煉,也是豐富我們房地產產品線理論、方法論、模型和案例的一個機會,更是與廣大業內企業的一次交流。...

  • 《房地產產品線綠皮書(2018)》來了

    2011年開始,每年蘭德咨詢聯合中房協等單位發布《房地產開發企業經營管理藍皮書》和《房地產開發企業產品線研究綠皮書》等,并受到了各級領導和業內企業的廣泛好評。每版綠皮書的編制對我們都是一種磨煉,也是豐富我們房地產產品線理論、方法論、模型和案例的一個機會,更是與廣大業內企業的一次交流。與往年版本相比,這一版綠皮書可以說傾注了我們前所未 ...

    • 關于產品標準化,你必須知道的五件事

      【按】這是基于標桿房企產品標準化對標和咨詢方案整理而成的文章,篇幅較長,為了便于閱讀和收藏,也未分“上、中、下”,但讀完肯定大有啟示。如果說前些年還有人排斥標準化的話,那么時至今日,應該沒多少反對的了。無論是否反對標準化,標準化都是促使快速周轉的必要手段,即使是做高端和追求差異化的綠城、星河灣,也都有設計標準和級配標準。總之,一......

    • 為什么產品線≠產品系,兩者到底有何區別?

      兩三年前,我們發了一篇言辭很犀利的文章,并借助媒體傳話,說“今后誰再說院子系產品線、金茂府系產品線、原著系產品線這種話,就可以斷定,這種人是外行……系就是系,線就是線,不能亂說!”或許是說得太狠了,這幾年很少發現有再說某某系產品線的了。當然也不排除還有,比如世茂——但融創是決不會系、線不分的——早年系、線不分也就罷了,如今再亂叫......

    • 【地產視角】看透土地、讀懂地產的20個觀點

      蘭德咨詢20年,特呈獻“讀懂地產”系列文章,分別從土地、財務、產品、客戶等視角進行深度剖析,力求繪制出一張啟迪未來的新藍圖。1 土地是可以再生的,土地整理或一級開發就是土地再生的過程。所以即便在老城區,也不時有新地塊上市。曼哈頓也一樣,盡管只有59 5平方公里,比北京二環內面積還小(62平方公里),但每年都有不少新盤入市。理論上,只要賬 ...

    • 【資財視角】看透資本、讀懂財報的20個觀點

      蘭德咨詢20年,特呈獻“讀懂地產”系列文章,分別從土地、財務、產品、客戶等視角進行全方位剖析。本文是系列文章的第二篇。1 房地產具有天然的資本屬性。這首先是因為房地產可增值,可抵押,可入股。其二,房地產業與金融保險業的血緣關系最近,這從行業分類標準中也可以看出。根據國標GB T4754—1994對我國國民經濟行業分類和國家統計局《國民經濟行業 ...

    • 【產品視角】產品適銷、快銷、高溢價的20個觀點

      蘭德咨詢20年,特呈獻“讀懂地產”系列文章,分別從土地、財務、產品、客戶等視角進行全方位剖析。本文是系列文章的第三篇。1 作品時代,生命建筑,從產品到作品,從生活到生命……房地產從不缺高大上的概念,缺的是將概念貫徹到產品中的產品精神,而且有些提法又過于雷同。比如TOP20房企中,有6家企業的戰略定位中都有“美好生活”,然后與服務商或運......

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